Für Eigentümer von Wohnungen und Häusern
Ihre Immobilie.
Zwei Wege, ein Partner.
Festmiete: Wir mieten Ihre Wohnung oder Ihr Haus langfristig an und zahlen pünktlich – unabhängig von der Belegung. Verwaltung: Wir betreiben Ihre Immobilie als Monteurunterkunft, Sie bekommen den Umsatz abzüglich unserer Provision. Sie entscheiden, was besser passt.
Modell 1 · Festmiete
Wir werden Ihr Mieter. Pünktlich, jeden Monat.
Sie schließen einen Gewerbemietvertrag mit Standort24 und bekommen eine feste Miete – egal, wie viele Gäste gerade da sind. Leerstand, Mieterwechsel und Ärger sind ab dann unser Problem.
Ein Mietvertrag, ein Mieter
Sie schließen einen Gewerbemietvertrag mit Standort24. Wie hoch die Auslastung ist, ist unsere Verantwortung – Sie haben einen Ansprechpartner.
Miete unabhängig von Belegung
Ob Ihre Wohnung voll ist oder gerade zwischen zwei Projekten steht: Ihre Miete kommt am Monatsanfang.
Pflege und Instandhaltung
Reinigung nach jedem Aufenthalt, regelmäßige Begehung, Kleinreparaturen organisieren wir. Größeres stimmen wir mit Ihnen ab.
Rückgabe im vereinbarten Zustand
Übergabeprotokoll am Anfang, Übergabeprotokoll am Ende. Was dazwischen passiert, ist unsere Verantwortung.
Sie erzählen uns von Ihrer Immobilie
Zwei Minuten im Formular: Art, Ort, Größe, Zustand. Wir melden uns innerhalb eines Werktags.
Besichtigung und Angebot
Wir schauen uns das Objekt an und machen Ihnen ein konkretes Mietangebot – mit Laufzeit, Miete und allem, was wir übernehmen.
Vertrag, Übergabe, Miete
Nach der Unterschrift richten wir die Wohnung ein, falls nötig, und starten. Ab dann kommt Ihre Miete pünktlich – jeden Monat.
Modell 2 · Verwaltung auf Provision
Ihre Wohnung bleibt Ihre. Den Betrieb übernehmen wir.
Sie behalten die Einnahmen aus der Vermietung, wir kümmern uns um alles dazwischen: Vermarktung, Gäste, Reinigung, Abrechnung. Dafür bekommen wir eine Provision vom Umsatz – kein Fixum, keine versteckten Kosten.
Mehr Ertrag bei guter Auslastung
Statt fester Miete bekommen Sie den Umsatz aus der Vermietung – abzüglich unserer Provision. Läuft es gut, verdienen Sie mit.
Vermarktung auf Spitzenniveau
Sie profitieren von unserem Netzwerk und aktiven Marketingbemühungen, die die Auslastung gegenüber Inseraten, die nur auf den Plattformen gelistet sind, erheblich erhöhen.
Betrieb komplett von uns
Marketing, Schlüsselübergabe, Reinigung, Wäsche, Kleinreparaturen, Gästekommunikation, Annahme von Zahlungen und die Buchhaltung – wir nehmen Ihnen alles ab.
Monatliche Abrechnung, volle Transparenz
Jeden Monat eine Aufstellung: Belegung, Umsatz, Provision, Auszahlung. Sie sehen jederzeit, was Ihre Wohnung leistet.
Forderungsmanagement
Sollten Gäste nicht zahlen, übernehmen wir nach Rücksprache das Forderungsmanagement. Dazu arbeiten wir mit einem Inkassobüro und einem Anwalt zusammen.
Besichtigung und Einschätzung
Wir schauen uns die Wohnung an und sagen Ihnen ehrlich, welche Belegung und welche Erlöse realistisch sind.
Vertrag, Einrichtung, Fotos
Verwaltungsvertrag mit klarer Provision und Laufzeit. Fehlt etwas an Ausstattung, beraten wir – professionelle Fotos machen wir.
Vermarktung und Auszahlung
Ab dem ersten Gast läuft alles über uns. Sie bekommen monatlich Abrechnung und Auszahlung.
Vergleich
Welches Modell passt zu Ihnen?
| Merkmal | Festmiete | Verwaltung |
|---|---|---|
| Ihre Einnahmen | Feste Miete, jeden Monat gleich | Umsatz der Vermietung abzüglich Provision |
| Auslastungsrisiko | Tragen wir | Tragen Sie – mit der Chance auf mehr |
| Ihr Aufwand | Keiner | Keiner – Sie lesen die Monatsabrechnung |
| Laufzeit | Mehrere Jahre, mit Verlängerung | Flexibel, meist ab 12 Monaten |
| Möblierung | Übernehmen wir auf eigene Kosten | Nach Absprache – wir beraten |
| Gäste, Reinigung, Reparaturen | Wir | Wir |
| Passt, wenn Sie … | Planbarkeit und Ruhe wollen | an der Rendite teilhaben wollen |
Ein Wechsel zwischen den Modellen ist zum Ende der Laufzeit möglich.
Unverbindlich anfragen
Erzählen Sie uns von Ihrer Immobilie.
Zwei Minuten, keine Verpflichtung. Wir melden uns innerhalb eines Werktags – per Telefon, E-Mail oder WhatsApp, wie Sie möchten.
Danke – wir melden uns innerhalb eines Werktags.
Wenn es schneller gehen soll: Schreiben Sie uns per WhatsApp, dann schauen wir sofort auf Ihre Anfrage.
Häufige Fragen von Eigentümern
Was Sie wissen sollten.
Welche Immobilien eignen sich?
Für die Anmietung konzentrieren wir uns auf eigenständige, ganze Gebäude oder abgetrennte Bereiche, zum Beispiel ein ganzes Stockwerk oder einen Gebäudeteil mit eigenem Zugang.
Gut geeignet sind kleinere Einfamilienhäuser bis etwa 100 m² mit oder ohne Garten, Mehrfamilienhäuser mit 4 bis 10 Wohnungen sowie Pensionen oder Hotels mit 10 bis 50 Zimmern.
Wichtig ist, dass die Wohnungen einzelne abschließbare Zimmer haben – Durchgangszimmer eignen sich nicht.
In Städten mit Zweckentfremdungsverbot (zum Beispiel Leipzig) muss es sich baurechtlich um Gewerbe handeln, oder die Immobilie liegt etwas außerhalb.
Immobilien in der Innenstadt sind für uns in der Regel nicht attraktiv. Ideal ist die Nähe zu Gewerbe- und Industriegebieten und Autobahnen, gern im näheren Umkreis der Stadt.
Für die Verwaltung konzentrieren wir uns auf Standorte mit mindestens 4 Wohnungen oder 10 Zimmern (Hotel, Pension).
Wer wohnt in meiner Immobilie?
Monteure, Handwerker und Projektteams von Firmen, die in Ihrer Region arbeiten – gebucht über deren Arbeitgeber. Keine Feiern. Von jedem Gast nehmen wir eine Kaution.
Wie hoch ist die Provision bei der Verwaltung?
Ein fester Prozentsatz vom Umsatz, den wir Ihnen im Angebot nennen – abhängig von Lage, Größe und Ausstattung.
Kann ich später vom einen Modell ins andere wechseln?
Ja, zum Ende der vereinbarten Laufzeit.
Wie lange läuft der Mietvertrag?
5 bis 15 Jahre.
Was ist mit Abnutzung und Schäden?
Bei der Festmiete haften wir als Mieter ganz normal dafür. Bei der Verwaltung haften die Gäste Ihnen als Eigentümer gegenüber – wir nehmen eine Kaution und kümmern uns darum, entstandene Schäden einzutreiben.
Muss die Wohnung möbliert sein?
Nein. Bei der Festmiete richten wir unmöblierte Objekte auf eigene Kosten ein – robuste Möbel, Einzelbetten, komplette Küche. Bei der Verwaltung beraten wir Sie und stimmen die Kosten mit Ihnen ab.