Для власників квартир і будинків
Ваша нерухомість.
Два шляхи, один партнер.
Фіксована оренда: ми орендуємо вашу квартиру або будинок довгостроково і платимо вчасно – незалежно від заповненості. Управління: ми ведемо вашу нерухомість як житло для робітників, ви отримуєте оборот за вирахуванням нашої комісії. Ви вирішуєте, що підходить краще.
Модель 1 · Фіксована оренда
Ми стаємо вашим орендарем. Вчасно, щомісяця.
Ви укладаєте комерційний договір оренди зі Standort24 і отримуєте фіксовану оренду – незалежно від кількості гостей. Простої, зміна орендарів і клопоти відтоді – наша проблема.
Один договір, один орендар
Ви укладаєте комерційний договір оренди зі Standort24. Хто в нас ночує – наша справа; у вас одна контактна особа.
Оренда незалежно від заповненості
Чи квартира заповнена, чи стоїть між двома проєктами: орендна плата надходить на початку місяця.
Догляд і обслуговування
Прибирання після кожного проживання, регулярні обходи, дрібний ремонт організовуємо ми. Більші питання узгоджуємо з вами.
Повернення в узгодженому стані
Акт приймання на початку, акт передачі в кінці. Усе, що між ними, – наша відповідальність.
Ви розповідаєте нам про свою нерухомість
Дві хвилини у формі: тип, місце, розмір, стан. Ми відповімо протягом одного робочого дня.
Огляд і пропозиція
Ми оглядаємо об’єкт і робимо конкретну пропозицію оренди – зі строком, орендною платою та всім, що беремо на себе.
Договір, передача, оренда
Після підписання ми за потреби облаштовуємо квартиру і починаємо. Відтоді ваша орендна плата надходить вчасно – щомісяця.
Модель 2 · Управління за комісію
Ваша квартира лишається вашою. Обслуговування беремо на себе ми.
Ви зберігаєте дохід від оренди, ми дбаємо про все між тим: маркетинг, гостей, прибирання, розрахунки. За це ми отримуємо комісію з обороту – без фіксованої плати, без прихованих витрат.
Більший дохід при добрій заповненості
Замість фіксованої оренди ви отримуєте оборот від здачі – за вирахуванням нашої комісії. Якщо йде добре, ви заробляєте разом з нами.
Маркетинг на всіх каналах
Ми розміщуємо ваше житло на нашому сайті та великих порталах, ведемо ціни та заповненість і відповідаємо на кожен запит.
Повне обслуговування з нашого боку
Передача ключів, прибирання, прання, дрібний ремонт і цілодобова контактна особа для гостей.
Щомісячний звіт, повна прозорість
Щомісяця звіт: заповненість, оборот, комісія, виплата. Ви завжди бачите, скільки приносить ваша квартира.
Огляд і оцінка
Ми оглядаємо квартиру і чесно кажемо, яка заповненість і який дохід реалістичні.
Договір, облаштування, фото
Договір управління з чіткою комісією і строком. Якщо чогось бракує в оснащенні, ми радимо – професійні фото робимо ми.
Маркетинг і виплата
Від першого гостя все проходить через нас. Ви щомісяця отримуєте звіт і виплату.
Порівняння
Яка модель підходить вам?
| Ознака | Фіксована оренда | Управління |
|---|---|---|
| Ваш дохід | Фіксована оренда, однакова щомісяця | Оборот від здачі за вирахуванням комісії |
| Ризик заповненості | Несемо ми | Несете ви – з шансом на більше |
| Ваші зусилля | Жодних | Жодних – ви читаєте місячний звіт |
| Строк | Кілька років, з продовженням | Гнучко, зазвичай від 12 місяців |
| Меблювання | Беремо на себе власним коштом | За домовленістю – ми радимо |
| Гості, прибирання, ремонт | Ми | Ми |
| Підходить, якщо ви … | хочете передбачуваності та спокою | хочете брати участь у прибутку |
Перехід між моделями можливий наприкінці строку дії договору.
Запит без зобов’язань
Розкажіть нам про вашу нерухомість.
Дві хвилини, без зобов’язань. Ми відповімо протягом одного робочого дня – телефоном, електронною поштою або у WhatsApp, як вам зручно.
Дякуємо – ми відповімо протягом одного робочого дня.
Якщо потрібно швидше: напишіть нам у WhatsApp, і ми одразу розглянемо ваш запит.
Часті запитання власників
Що варто знати.
Хто живе в моїй нерухомості?
Монтажники, майстри та проєктні бригади фірм, що працюють у вашому регіоні – бронювання через їхніх роботодавців. Без приватної оренди, без вечірок. Ми знаємо кожного гостя на ім’я.
Яка комісія при управлінні?
Фіксований відсоток від обороту, який ми вказуємо в пропозиції – залежно від розташування, розміру та оснащення. Інших зборів немає.
Чи можу я пізніше перейти з однієї моделі на іншу?
Так, наприкінці узгодженого строку. Багато власників починають з управління і пізніше переходять на фіксовану оренду, коли хочуть передбачуваності – або навпаки.
На який строк укладається договір оренди?
Зазвичай кілька років з можливістю продовження. Коротші строки можливі, якщо це відповідає вашим планам – обговоримо в пропозиції.
А як щодо зносу та пошкоджень?
Приймаємо за актом і повертаємо за актом. Дрібний ремонт робимо постійно; за все понад це відповідаємо як орендар.
Чи має квартира бути мебльованою?
Ні. При фіксованій оренді ми облаштовуємо немебльовані об’єкти власним коштом – міцні меблі, окремі ліжка, повна кухня. При управлінні ми радимо і узгоджуємо витрати з вами.
Чи це щось коштує?
При фіксованій оренді – нічого: ви отримуєте оренду, ми несемо витрати. При управлінні ви платите лише узгоджену комісію з обороту, більше нічого.